1596 移民南部非洲（第2 / 3页）

南部非洲的房地产行业一直都不太景气，去年南部非洲联邦各级政府总收入大概是9.5亿兰特，其中土地税、所得税和财产税总计大约4.5亿。

在南部非洲购买房产，首套房免征，第二套开始征收百分之一到百分之三不等的房产税，价值一万兰特的房子，一年按照最低标准，每年光是交税就得一百兰特，没点实力还真买不起。

至于出租，这个市场同样惨淡。

南部非洲一共才几千万人，一亿都不到，人口超过五十万就是大城市，联邦政府为了居者有其屋，大力推行廉租房政策，刚刚走出大学校门的毕业生，如果不想住单位提供的宿舍可以申请公租房或者是单身公寓，这些房子每年的房租一两个兰特而已，购买的话也不贵，即便是刚参加工作的大学生，存上一两年完全可以支付首付，指望出租弥补房产税，能把底裤都赔掉。

经济危机给南部非洲房地产行业带来了新的契机。

汽车经销商最卖力，在金融政策的基础上给予更多优惠，购车送礼品，送保养，送油票，甚至连首付都可以分期。

和节日有关的商品销量一路看涨，很多人在购买圣诞树的时候，也不忘购买一些红灯笼，双钱结之类的装饰品用来装饰家庭，符不符合节日氛围不重要，一团喜气就完了。

玩具经销商笑得合不拢嘴，圣诞节有给孩子们送礼物的传统，礼品五花八门，毛绒玩具最受欢迎，第二受欢迎的是玩具汽车，再然后是文具用品，如果送给正在上中学孩子一支镀金钢笔，可以让孩子开心一整年。

临近圣诞节，来南部非洲度假的人越来越多，12月的纽约和伦敦，天气湿冷，皮肤干燥，对人类极不友好，再加上经济危机的影响，今年来南部非洲度假的人尤其多，这也让一直都很冷清的房地产销售火爆异常。

比勒陀利亚温泉谷，这里已经成为远近闻名的旅游胜地，绝大部分来到比勒陀利亚的游人，都会把去温泉谷泡温泉，作为必不可少的体验项目。

欧美富人有度假的习惯，很多富人家庭的孩子，成年之后都要环游世界开阔眼界，南部非洲以优越的自然环境，低廉的生活成本，丰富的娱乐生活，成为近年来旅游业的新宠。

尤其是在去年举行了英联邦运动会之后，今年下半年，前三个月入境南部非洲的旅客就高达45万人。

在温泉谷旁边有一大片新建的度假村，随便走进任何一个销售部，马上就有一群房产中介围过来。

“先生，我们的房子是书香门第，金粉世家，浓荫守望的百年学府——”

“先生，我们的房子有超大绿地，一览无余，山水有界，我心无疆——”

“先生，我们的房子是绝版水岸花园——”

这都是话术，书香门第旁边没准只有一个幼儿园，超大绿地旁边可能就是个小草坡，至于绝版水岸花园，小水坑倒不至于，但是也不稀罕，南部非洲水网密布，那水岸花园作为噱头，大概是坑不到几个人。